Sistema web de administración de condominios: cuotas, pagos, proyectos y gastos

Aplicación web responsive para administrar condominios de edificios con total transparencia. Lleva el control de las mensualidades pagadas y pendientes, los proyectos extraordinarios, los gastos y el saldo de las cuentas del condominio. Funciona en computadora, tablet y celular.

Perfiles de usuario

Superadministrador: personaliza la aplicación para cualquier edificio sin tocar código (nombre, logo, colores, moneda, alas o torres, datos de recibos), crea administradores y define las reglas de seguridad.
Administrador: gestiona propietarios, cuotas, proyectos, pagos, gastos, cuentas y reportes.
Propietario: reporta sus pagos con comprobante, consulta su estado de cuenta y descarga sus recibos.

Funcionalidades principales

Cuotas mensuales con monto fijo o por alícuota, en Bs. o en USD. Los montos en USD se recalculan automáticamente con la tasa BCV del día.
Proyectos extraordinarios con monto repartido en partes iguales, por alícuota o manual. Incluye documentos adjuntos y la opción de proyectos sin costo, cubiertos con donaciones.
Reporte de pagos con imagen o PDF del comprobante, verificación y aprobación por el administrador, y recibo PDF numerado.
Cuenta operativa, fondo de reserva y fondos por proyecto, con transferencias, ajustes y saldo en tiempo real.
Gastos con factura adjunta y doble aprobación para montos altos.
Panel de control con reportes por mes, proyecto, período y propietario, presupuesto anual frente a lo ejecutado, y exportación a CSV.
Cierre de mes con conciliación bancaria.
Recargos por mora configurables y saldo a favor automático.
Anulación de pagos sin borrar el historial.
Notificaciones dentro de la app y por correo: cuotas nuevas, vencimientos y pagos por verificar.
Auditoría completa en lenguaje sencillo: quién hizo qué y cuándo.
Seguridad: verificación en dos pasos, bloqueo por intentos fallidos y contraseñas cifradas.
Los archivos adjuntos se optimizan automáticamente para ocupar mínimo espacio, y los comprobantes se eliminan solos a los 3 meses.

Tecnología
Cloudflare Workers (API), Cloudflare D1 (base de datos SQL), Cloudflare R2 (archivos) e interfaz en HTML, CSS y JavaScript publicada en Cloudflare Pages o GitHub. Los costos de hosting son muy bajos y en muchos casos entran en los planes gratuitos de Cloudflare. Se instala por completo desde el panel de Cloudflare, sin servidores propios.

Habilidades (etiquetas): JavaScript, HTML5, CSS3, Cloudflare Workers, SQL, SQLite, REST API, Web Application, Responsive Design, Software Architecture