Разработка отраслевой CRM для сетевого агентства недвижимости на базе Odoo (Python/PostgreSQL)

Разработка отраслевой CRM для сетевого агентства недвижимости на базе Odoo (Python/PostgreSQL)
Требуется разработать и внедрить глубоко кастомизированную CRM-систему для крупного агентства недвижимости (штат 100+ сотрудников, 3 независимых филиала/бренда). Система должна быть реализована на базе Odoo Community (v17/18) с использованием Python и PostGIS.
Основная концепция — конвейерная модель продаж, где роли сотрудников жестко разделены (Офисные эксперты, Агенты по показам, Хантеры, Юристы), а бизнес-процессы максимально автоматизированы с помощью ИИ.

Ключевые технические блоки (Scope of Work):
1. ГЕО-архитектура и Справочник домов (PostGIS):
Создание сущности «Паспорт дома» с техническими характеристиками (материал стен, этажность, ОСМД, контакты председателя).
Реализация справочника «Признаков» (неформальных микрорайонов) через ГЕО-полигоны.
Автоматическая привязка объектов к микрорайонам при вводе адреса (ST_Contains).
Поиск объектов на карте с помощью инструмента «Полигон» (обводка области мышкой).
2. Интеллектуальная обработка контента (AI-Driven):
Интеграция с OpenAI API для генерации продающих текстов объявлений.
Автоматическая обработка фото: удаление водяных знаков, ИИ-ретушь (уборка «мусора» в кадре), цветокоррекция.
ИИ-векторизация планировок: превращение старых сканов/рисунков в чистые 2D-схемы.
3. Двусторонний автоматический матчинг:
Алгоритм мгновенной стыковки «Объект Покупатель» на основе ГЕО-зон и параметров.
«Обратный подбор»: показ количества потенциальных покупателей при заведении нового объекта (козырь для работы с собственником).
4. Безопасность и Телефония (FMC):
Интеграция с АТС (Binotel/Phonet) через FMC. Звонки с мобильных сотрудников через единый номер компании с маскировкой личных данных.
Data Masking: сокрытие номеров телефонов в интерфейсе CRM для линейного персонала.
Контроль чатов (Viber/Telegram) через официальные API внутри Odoo с ИИ-мониторингом «тайных договоренностей».
5. Полевой контроль и GPS-трекинг:
Динамический GPS-трекинг бегунков в мобильном приложении (включается только в момент выезда на задачу).
Автоматический Check-in по геопозиции при прибытии на объект.
Электронное подписание актов осмотра прямо на экране смартфона.
6. Маркетинг и Дистрибуция:
Генерация динамических XML-фидов (под форматы DOM.RIA, OLX, ЛУН).
Автоматическая публикация объектов в соцсетях и Telegram-каналах.
7. Документооборот:
Генератор PDF-документов по шаблонам (Эксклюзивы, Договора задатка) с автоматической подстановкой данных из карточек.

Требования к исполнителю:
Опыт разработки на Odoo/Python от 5 лет.
Понимание работы с ГЕО-данными (PostGIS/Leaflet).
Опыт интеграции сторонних API (OpenAI, АТС, Мессенджеры).
Умение работать с асинхронными задачами (Odoo Queue Job) для тяжелых ИИ-процессов.
Опыт реализации маскировки номеров (FMC) или работы с PostGIS?

Условия:
Коробочная версия (Self-hosted/On-premise).
Техническое задание на 10+ страницах предоставляется после согласования кандидатуры.

Бюджет обсуждается так как проект требует глубокой проработки